Service TAPIS ROUGE pour les vendeurs

La vente d'une maison est souvent synonyme de complexités légales, financières et plus encore.

Si vous choisissez de vendre vous-même, vous aurez la responsabilité de toutes les étapes relatives à la vente de votre maison ou propriété quelconque, soit les soucis que cette transaction impose :

  • Les divers appels téléphoniques
  • Gérer les nombreuses visites d'inconnus
  • Vous assurer de la solvabilité de l'acheteur
  • Recevoir vous-même une offre d'achat et être en mesure de négocier les meilleures conditions pour vous
  • Et plus encore...

Pour vous éviter ce long processus, pourquoi ne pas choisir l'Équipe Belzil? Une agence immobilière qui compte à son sein des professionnels de l'immobilier expérimentés, dynamiques et efficaces et qui utilisent tous les outils technologiques en vigueur pour vendre votre propriété au meilleur prix, aux meilleures conditions, le plus rapidement et ce, avec les soucis en moins.

PLAN DE MISE EN MARCHÉ:

Lorsque vous contacterez L'Équipe Belzil, un courtier immobilier de l'équipe prendra rendez-vous (sans aucune obligation de votre part) pour vous présenter notre plan exclusif de mise en marché, vous démontrant notre stratégie de visibilité exceptionnelle. Nous vous présenterons une analyse comparative du marché afin de bien situer votre propriété dans le marché actuel.
Cliquez ici pour une évaluation en ligne gratuite et sans obligation de votre part

SIGNATURE DU CONTRAT:

Lorsque vous aurez décidé de confier la vente de votre propriété à l'Équipe Belzil, tout un processus de mise en marché sera enclenché dès la signature du contrat de courtage, et ce, dans le seul but d'atteindre et séduire les acheteurs le plus rapidement possible. Votre propriété sera mise en ligne sur le réseau SIA (Services Inter-Agences, M.L.S.) qui offre une visibilité partout au Québec.

LES AVANTAGES DU JUSTE PRIX...

Un condo ou une maison à vendre qui est inscrite au juste prix fera générer des offres concurrentielles qui pourront faire grimper le prix final. D'autres professionnels de l'immobilier seront très enthousiastes à l'idée de présenter votre propriété à leurs clients et par le fait même, votre propriété se vendra plus rapidement car elle sera plus accessible auprès des acheteurs.

DOCUMENTS LÉGAUX REQUIS:

Votre agent immobilier de l'Équipe Belzil se chargera de vous faire rassembler les divers documents légaux requis à la vente de votre propriété. Il vous informera des documents qu'il faut planifier de commander s'il y a lieu. De cette façon, nous pourrons vous éviter bien des tracas une fois la transaction finalisée.

Voici les documents à rassembler pour la mise en marché de votre propriété:

  • Acte de vente
  • Acte de prêt (s'il y a lieu)
  • Quittance (s'il y a lieu)
  • Comptes de taxes
  • Certificat de localisation à jour
  • Liste des améliorations effectuées (travaux, rénovations etc… avec les factures s'il y a lieu)
  • Liste des équipements en location (ex : chauffe-eau avec les coûts)
  • Copie des baux (pour les propriétés à revenus)
  • Déclaration de copropriété (pour les condos)
  • États financiers, procès verbaux (2 ans) et fonds de prévoyance (pour les condos)
  • Tout autre document pouvant être utile.

PRISE DE PHOTOS:

Votre agent immobilier de l'Équipe Belzil mandatera son équipe de photographes professionnels. Elle entrera en contact avec vous pour prendre un rendez-vous à la date qui vous conviendra, pour la prise des photos de votre propriété. Ces photos seront mises automatiquement en ligne sur le réseau SIA.

INSTALLATION DE L'ENSEIGNE:

Votre courtier immobilier de l'Équipe Belzil se chargera de l'installation de l'enseigne sur votre terrain, balcon ou ailleurs, et ce, dans un délai minimal.

PRÉPARATION DES PUBLICITÉS:

Nous préparons les diverses publicités pour votre maison ou condo à vendre pour les médias écrits, revues immobilières, sites Internet (www.remax-quebec.com, www.sia.ca, www.belzil.com et bien plus encore).

VISITES LIBRES:

Votre agent immobilier de l'Équipe Belzil se chargera d'organiser des visites libres le dimanche entre 14h et 16h, selon vos disponibilités, afin de susciter l'intérêt des acheteurs.

COORDINATION DES VISITES:

Notre équipe d'adjointes se chargera de la coordination des demandes de visites d'acheteurs et d'agents collaborateurs tout en respectant vos disponibilités.

COMPTE RENDU MENSUEL:

Nous vous ferons parvenir mensuellement un compte rendu détaillé des visites effectuées pendant le mois précédent.

PROMESSE D'ACHAT:

Votre agent immobilier de l'Équipe Belzil vous présentera la ou les promesse(s) d'achat. Il a les compétences et les connaissances pour bien vous représenter et il utilisera ses talents de fin négociateur pour vous obtenir le meilleur prix, aux meilleures conditions. Les principaux éléments d'une offre d'achat sont:

  • Le prix offert
  • La mise de fonds initiale
  • Les modalités
  • Les conditions
  • Les inclusions et exclusions
  • La date de signature
  • La date de prise de possession

INSPECTION EN BÂTIMENT:

Un membre de l'Équipe Belzil vous accompagnera pendant l'inspection en bâtiment qui est une étape courante et essentielle à la réalisation des conditions d'une offre d'achat. (Cliquez ici pour connaître les pièges à éviter lors d'une inspection en bâtiment )

GESTION DE LA TRANSACTION:

Notre adjointe administrative prendra en charge le suivi du dossier jusqu'à la finalisation chez le notaire. Son rôle consiste à s'assurer que toutes les conditions (ex : inspection et financement) soient bien remplies dans les délais requis, d'acheminer les titres au notaire instrumentant, et de voir à ce que les documents ayant besoin d'être commandés soient acheminés au notaire à temps pour la signature.

ENREGISTREMENT AU PROGRAMME DE PROTECTION TRANQUILLI-T*:

En tant que propriétaire vendeur, vous pouvez bénéficier du programme de protection Tranquilli-T, pour vous protéger face aux imprévus (assistance juridique, décès de l'acheteur, délais et désistements) *Certaines conditions s'appliquent.

ASSISTANCE CHEZ LE NOTAIRE:

Possibilité d'une présence de courtoisie d'un membre de l'Équipe Belzil quand vous irez chez le notaire pour la finalisation de la transaction.



Voilà notre SERVICE TAPIS ROUGE que nous offrons aux vendeurs avec lesquels nous faisons affaire.
Une courtoisie de l'Équipe Belzil
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