«Home staging»

L’Équipe Belzil vous offre la première consultation gratuite à tous nos vendeurs avec notre spécialiste en «Home Staging» …



Qu’est-ce que le «Home Staging»?
Le «Home Staging» est une opération qui consiste à rendre une propriété accueillante et attrayante tout en lui conservant un aspect neutre, dans le but de la vendre rapidement et à un prix plus élevé.

Le «Home Staging» est une stratégie de mise en marché qui a fait ses preuves dans le monde compétitif de l’immobilier. La mise en valeur de propriété tourne autour de règles établies, visant un maximum de résultats avec un minimum d’investissement. Le but est d’attirer l’attention sur les points forts de la propriété, de la rendre irrésistible.


Les 5 principes de base du Home Staging consistent à:

• Désencombrer
• Dépersonnaliser
• Miser sur la propreté
• Harmoniser le décor
• Disposer efficacement les meubles

Ce qu'on cherche à provoquer : le coup de foudre!

Une préparation adéquate de la propriété est donc nécessaire; cela contribue à créer les conditions favorables à la vente‚ dès les premiers instants de la visite.


Les avantages du «Home staging»

• Les maisons ayant subi une transformation se vendent en moyenne 2 fois plus rapidement.
• La marge de négociation est réduite car les vendeurs savent que leur maison est compétitive.
• Les acheteurs qui ont un coup de coeur pour une maison ne veulent pas risquer de la perdre. Ils feront rapidement une offre d'achat.
• Les acheteurs préfèrent des maisons clés en main; ils ne veulent pas bricoler... ils veulent occuper!

Pourquoi changer le décor de votre propriété?
Dès le moment où vous l'avez mise en vente, votre maison appartient déjà à quelqu'un d'autre. La présence de vos articles personnels peut influencer la perception que l'acheteur aura de votre maison. L'objectif est de présenter un décor qui plaira à une majorité d'acheteurs, de donner à la maison un look de maison modèle.

Une fois la décision prise de vendre ou de louer votre propriété, il est important de comprendre que la maison ou l'immeuble devient de la «marchandise».

Pensez à la dernière fois que vous avez voulu faire un achat et que l'emballage était brisé. Il est certain que s'il restait un emballage en parfaite condition sur les tablettes, vous l'auriez choisi avant. Sinon, vous auriez demandé une réduction de prix.

Le même phénomène se produit lorsque les acheteurs et locateurs potentiels visitent des propriétés. Et les acheteurs visitent... en personne et sur internet. Vous avez donc tout intérêt à préparer votre marchandise et à offrir des images éloquentes de votre maison.


Quels sont les coûts?
L’Équipe Belzil vous offre la première consultation tout à fait gratuitement lorsque vous nous confiez la vente de votre propriété.

Les honoraires de notre professionnelle en «Home Staging» varient en fonction de la superficie de la propriété‚ auxquels s'ajoutent les frais de main d'oeuvre si de légers travaux de rénovation sont requis. Pour une maison d'environ 2 000 pi.2‚ le montant à débourser se situe entre 1 000 $ et 2 000 $ (incluant la main d'oeuvre). En général‚ 1% de la valeur marchande de la maison suffit pour réussir cette transformation.

Une estimation gratuite est disponible pour chacun des services professionnels offerts par notre professionnelle en  «Home Staging». Nous vous invitons à visiter son site internet au www.votremaisonsurson36.com afin d’obtenir plus d’informations.


Une courtoisie de l’Équipe Belzil